Radnice města Marbella odsouhlasila zrušení nutnosti kolaudačního souhlasu pro všechny novostavby

Radnice města Marbella odsouhlasila zrušení nutnosti kolaudačního souhlasu pro všechny novostavby

Duben 16, 2020

development marbella, nemovitosti na slunečním pobřeží, reality jižní španělsko, španělský trh s nemovitostmi,
0

Radnice města Marbella odsouhlasila zrušení nutnosti kolaudačního souhlasu pro všechny novostavby


Tak zněl senzační titulek nejednoho článku umístěného na předních stránkách hlavních španělských novin v uplynulých dnech. V současné době koronavirového monotématu jde opravdu o zprávu, která dokázala zaujmout a rozvířit debatu nejen mezi těmi, kterých se stavebnictví a potažmo realitní byznys na jihu Španělska týká.

O co jde? Marbella opravdu v plénu navázala na tzv. superdekret autonomní andaluské vlády (2/2020), kterým se mimo jiné zásadně zjednodušuje a zpružňuje administrativní řízení týkající se kolaudačních řízení. Mnohdy dlouhé měsíce čekání na dokončení kompletního kolečka získání razítek  všech zainteresovaných stran je zde nahrazeno čestným prohlášením s jasně danou formou. Z takového čestného prohlášení plynou i jasně dané zákonné závazky a odpovědnost, taktéž je zachována nutnost prezentace jistých zásadních kladných technických posudků jako jsou např. hasiči, dodávky energií a vody, apod. Město si také ponechává volnou ruku pro kontroly správnosti dodaných podkladů. Zásadní zde je to, že s okamžitou platností po dodání takového prohlášení vztahující se na danou stavbu, projekt, lze bez prodlení převádět vlastnické tituly (zde bez kolaudačního řízení legálně nelze), řešit hypoteční úvěry pro individuální vlastníky (taktéž banky bez kolaudace neřeší). Zní to jako velká revoluce. Samozřejmě si jí okamžitě všimla politická konkurence. Žádost o přezkoumání oprávněnosti kompetencí už je na stole a v blízké době na základě posudku, na který se čeká, bude pravděpodobně celý andaluský superdekret studovat Ústavní soud. Je tam totiž celá řada dost kontroverzních témat týkajících se velkého (pro mnohé až příliš velkého) zpružnění jistých administrativních témat především ve spojitosti s ochranou životního prostředí, udělování licencí pro výstavbu nových golfových hřišť, výstavby v těsné blízkosti historicky chráněných památek, apod. Jedna velká část dekretu vypadá jako až nápadně šitá na míru zájmům velkých developerských skupin. Na jedné straně by bylo fantastické pro celou Andalusii, pokud by se v tuto velmi pohnutou dobu dokázal rozpohybovat sektor, který je motorem místní ekonomiky, na druhou jistě není možno s odkazem na výjimečný stav dekrety „odklepnout“ cokoli jen proto, že je k tomu momentálně příležitost, protože většina, že, a protože je vhodný okamžik, protože třeba opozice spí….Nepřítel (ani ten „pouze“ politický) ovšem nespí nikdy…

Je a jistě bude zajímavé toto téma sledovat. O dalším vývoji vás budeme informovat. V návaznosti na téma stavebnictví možná ještě jedna aktuální zpráva a to ta, že kompletní zástava sektoru kvůli současné situaci kolem viru Covid-19 trvala pouhé dva týdny. Veškerá výstavba ve Španělsku opět funguje naplno.

info@ska-reality.cz

Komentáře
Zanechte komentář
Do tohoto vlákna již není možné vkládat komentáře.